贷款未还清的房屋如何办理过户手续？

贷款未还清的房屋不能过户。依据《物权法》等相关法律，房屋贷款未结清前，产权仍部分属于银行，无法办理过户。不及时处理可能导致房屋被银行收回，双方权益受损。
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贷款未还清过户：1.中介垫资：双方找可靠中介，由中介垫资还清贷款，取回房产证后办理过户。2.预告登记：双方签订协议，向登记机构申请预告登记，确保未来物权实现。注意债权消灭或三个月内未申请正式登记，预告登记将失效。
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贷款未还清房屋过户，常见方式有：通过中介垫资还债后过户，或办理预告登记过户。选择时需考虑资金安全、手续简便性及时间成本，中介方式快但费用高，预告登记则需确保债权不消灭。