房屋外墙渗水责任是谁

房屋外墙渗水责任需视情况而定。依据《住宅质量保证书》，若房子本身质量问题且在保修期内，开发商负责修复。若因相邻房屋导致，则相邻业主需承担侵权责任。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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房屋外墙渗水需分情况处理。房子质量问题，找开发商保修；相邻房屋导致，要求相邻业主停止侵害并赔偿。具体操作：1. 房子质量问题，先查看《住宅质量保证书》，在保修期内联系开发商维修。2. 相邻房屋导致，先与相邻业主协商，协商不成可诉诸法律，要求停止侵害并赔偿损失。
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房屋外墙渗水常见处理方式有找开发商或相邻业主。依据问题原因选择：若是房子质量问题找开发商；若是相邻房屋导致则找相邻业主。选择时需明确渗水原因，以便针对性解决。