新房未入住就漏水，能否要求退房？

新房未入住漏水，有权要求退房。依据《商品房销售管理办法》，若房屋主体结构不合格或漏水严重影响居住且无法维修，可退房。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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新房漏水可处理。具体操作：1.首先与开发商交涉，要求出具质量问题证明；2.如开发商不配合，委托专业鉴定机构鉴定；3.根据鉴定结果，若房屋主体结构不合格或漏水严重影响居住，向开发商提出退房要求；4.若退房遭拒，可寻求法律援助，通过法律途径维护权益。
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房屋漏水常见处理方式有维修、退房或索赔。若漏水可维修且不影响主体结构，选择维修；若严重影响居住且无法维修，则要求退房；若开发商拒绝承担责任，可考虑法律途径索赔。